精装房和毛坯房要怎么选？上车老司机教你！

　　买房是人生大事，但是市面上的房子层出不穷，有精装修的有毛坯的，到底买哪个好呢？买毛坯房的还要自己装修，麻烦！买精装修的总价又高，到底该选哪个呢？别着急，让我们来一起讨论一下吧。

　　一、精装房和毛坯房实则上有哪些不同？

　　1、毛坯房VS精装修房质量不同

　　精装修房是开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。毛坯房是购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修。

　　与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。

　　2、毛坯房VS精装修房价格不同

　　精装修房与毛坯房的装修在价格上，前者价格虽高但省心省时，后者装修价格更为灵活，适合装修预算不多的业主。

　　精装修房的装修价格不等，一般装修程度不仅包括铺墙面、地面等基础装修工作，还包括铺地板、门、厨卫等精装修，如果价位能接受，购置精装修房可以省下很多时间和精力，就等着交房后拎包入住即可。

　　毛坯房装成精修房，对于预算不太多的人来说会更划算一些，购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案，如此操作下来，房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求。

　　后期根据个人的装修预算，可以选择价位和质量适中的装修材料，如地板、门、厨卫等都有很多价位，业主可以根据个人需求灵活选购。

　　二、精装房和毛坯房要怎么选？

　　1、资金充足——精装修

　　在购房者资金充足，也就是经济富裕的情况下，购买品牌开发商的精装房是比较好的选择。前提当然是质量有保障的精装修。毕竟自己装修也是比较费时间的，节约一定的时间成本去赚更多的钱或是享受生活，岂不妙哉。

　　2、度假休闲房——精装修

　　如果购房者是在旅游城市购置房产，主要用于度假和另有他用的，那还是精装修吧。首先，非日常刚需住房，少有时间过去装修，不现实；其次，装修好的房子可以更快地用于自住或者出租，回报更快。

　　3、无法忍受装修噪音——精装修

　　这一条呢，相信购买过毛坯房的人深有体会。毛坯房业主陆续交房入住后，都要自己搞装修，因为交房时间、装修时间不统一，导致入住后常年有住户装修，噪音大得很，不堪其扰但又没有办法，所以还是买精装修的省事。

　　4、资金有限——毛坯房

　　这个其实就不用多说了，如果购房者手上的存款或流动资金不足，预期收入也不十分理想的话，还是买毛坯房比较经济实惠的。尤其是需要考虑贷款的购房者，购买精装房，还需要为精装部分的附加值支付房贷利息，算来也是不划算的。

　　5、了解装修建材——毛坯房

　　精装修的房源定价会比较高，通常开发商也会利用批量采购建材降低精装修的整体成本，向购房者赚取差价。如果购房者对装修建材市场比较了解，又有时间来装修，那么还是买个毛坯自己装修吧，既放心又不会太贵。

　　6、追求装修风格——毛坯房

　　一般大家都不喜欢“撞衫”、“撞包”这样风格的。如果购房者不喜欢跟邻居“撞房”，那么还是买个毛坯房，自己装修出不一样的风格吧，虽然辛苦了点，但是为了自己的家也是值得的。