集资统建房是什么意思？可以贷款吗

　　如今贷款买房已经是很常见的了，这样不仅可以减轻一些我们的经济压力，也可以满足我们购买房屋的需求，由于现在房产的类型越来越多，有很多类型的房子是我们大家都不了解的，今天就为大家介绍一下集资统建房，我们一起来看看集资统建房是什么意思？可以贷款吗？

　　集资统建房是什么意思

　　1、集资建房是一群有民事行为、有购房能力的中国公民，以民主议事的方式集合在一起，自愿签署共同合作的协议，共同成立有独立法律地位的机构。

　　2、以非盈利方式运作合作建房项目，以银行托管的方式管理资金，通过市场方式，购得城区的地皮，成立业主委员会和和常委会，组建专业的房地产开发队伍，建设一栋高智能化的住宅楼或小区，拥有公平的住宅分配方法，合理的退出机制，组建自己的物业管理队伍，共同分享商铺和公共设施利益。

　　集资统建房可以贷款吗

　　1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）作为首付款。

　　2、借款人持购房合同、30％首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

　　3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　4、借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

　　需要注意的是：

　　一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。

　　二、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。

　　由于各地针对集资统建房贷款上可能也会有所不同，大家在办理时咨询一下当地的相关结构，了解一下具体信息，提前准备好所需要的资料，这样办理起来才会更方便、快捷。以上是集资统建房是什么意思以及集资统建房可以贷款吗？的相关介绍，本经验仅供参考。