北京门市房可以贷款吗？怎么办理

　　购买门市房是需要有一定的经济基础的，毕竟门市房本身的价格也是比较高，那购买门市房可以办理贷款吗？相信很多朋友们对此都不是很了解，贷款也是需要符合一定的条件，而且不同类型的房产办理贷款的条件也会有所差异，接下来我们来看看北京门市房可以贷款吗？怎么办理？的相关问题。

　　北京门市房可以贷款吗

　　一、按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

　　二、北京门市房可以贷款的，但是需要符合一定的条件。贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

　　三、有合法有效的购房合同；以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

　　四、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

　　北京门市房贷款怎么办理？

　　1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款核心去咨询。

　　2、由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。银行审批，银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控。

　　3、如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。

　　以上是北京门市房可以贷款吗以及北京门市房贷款怎么办理？的相关介绍，北京的朋友们看完上诉内容的介绍是否有了一些新的了解。办理贷款也是需要符合一定条件的，大家多多了解一些这方面的知识对我们也是有好处的，希望可以帮助到大家。