湖南首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

　　办理贷款就需要首付，而首套房如果选择办理贷款的话有一些优惠的政策，所以如果您准备购买首套房办理贷款就需要提前了解一下这方面的内容，那么下面就跟小编一起来看看湖南首套房首付比例是多少，湖南首套房贷款有哪些优惠政策。

　　湖南首套房首付比例是多少？

　　1、商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

　　2、如果是公积金可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

　　湖南首套房贷款有哪些优惠政策？

　　1、首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠、首套房暂时免征收印花税和土地税这两种税。

　　2、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20％。公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

　　3、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

　　4、要是拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

　　上面的内容就是小编整理的湖南首套房首付比例是多少，湖南首套房贷款有哪些优惠政策，相信大家看了上面的内容以后能够了解自己是否符合首套房的标准，如果符合标准的话大家就可以享受这个政策，另外首套房还可以享受首套房退税的政策的。