余杭别墅拆迁怎么赔偿？赔偿标准是什么

　　由于城市建设的问题或者是其他的问题很多的房屋都在面临着拆迁，那么作为房屋的一种别墅也是不可避免的，所以如果我们提前了解一下关于拆迁赔偿的问题对我们会有帮助，那么下面一起看一下余杭别墅拆迁怎么赔偿，余杭别墅拆迁赔偿标准是什么。

　　余杭别墅拆迁怎么赔偿？

　　1、补偿费，用于补偿被拆迁房屋权属人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。别墅拆迁周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　2、拆迁奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　余杭别墅拆迁赔偿标准是什么？

　　1、根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，拆迁当事人协商一致的依照约定。被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。

　　2、需要具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设主管部门公布的名单为准、城市房地产市场价格的评估，一般应当采用市场比较法、不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价办法，并在估价报告中说明原因。

　　希望大家通过以上内容能够了解余杭别墅拆迁怎么赔偿，余杭别墅拆迁赔偿标准是什么，看房屋土地性质，如果是商品房，不低于周边同类房屋房价。如果是宅基地方，自建小别墅，一般包括征地补偿与拆迁补偿，拆迁前会对房屋价值进行评估，根据评估来补偿。