小和山别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款

　　大家都知道购房贷款是有一定的条件的，不符合条件是不能办理购房贷款的，那么别墅也是房屋的一种，当然也是需要符合一定的条件才能办理房屋按揭贷款，所以下面我们一起看一下小和山别墅贷款条件是什么，小和山买别墅如何办理按揭贷款。

　　小和山别墅贷款条件是什么？

　　1、相关证件（房产证，土地权属证等）都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。借款人所需材料：借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

　　2、具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的权属，或者该别墅的权属人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源。贷款人的信用评价是这几点中关键的一条。

　　小和山买别墅如何办理按揭贷款？

　　1、买别墅办理按揭贷款流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同、银行放款，贷款人履行还款责任。

　　2、有部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为高的5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来确定放款金额。

　　3、对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数、如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。

　　以上内容就是小编为大家了解的小和山别墅贷款条件是什么，小和山买别墅如何办理按揭贷款，如果大家符合条件的话可以准备一下相关的证件材料去办理房屋按揭贷款，但是在购买别墅的时候需要看一下房屋的价格，如果价格很高我们就需要考虑一下了。