超高层住宅好不好？购买超高层住宅注意啥

　　随着城市人口的增加，建设用地越来越紧张，居民楼也越盖越高，超高层住宅也越来越普遍化。我们所说的超高层住宅，指的是楼高超过100米，楼层在30层以上的住宅楼。很多购房者在挑选房子的时候，对于挑选超高层住宅还是低层住宅经常犹豫不定，所以本文通过将超高层住宅的优点和缺点进行对比，提示大家在选购超高层住宅时需要注意的问题。

　　一、超高层住宅的优势

　　，超高层住宅视野广阔、空气质量好。

　　雾霾特别大时，在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样，住上面的人没有明显感觉到雾霾，空气清新。因为楼建的高，没有遮挡物，视野的确很好，周围的众多楼盘建筑尽收眼底。

　　第二，采光、通风好。

　　如果房子朝向和户型好的话，白天房屋内阳光照射量充足，从这个角度讲，“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。

　　第三，噪音、烟尘污染小，相对安静。

　　楼层高的话，噪音、烟尘污染少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。

　　二、超高层住宅的缺点

　　，如果停电或电梯坏了，上楼就会很麻烦。

　　由于楼层太多，如果电梯里站了十个人，可能每个人都要到不同的楼层，电梯得停很多次，如此一来高楼层的住户到家时间将会大大增加。

　　第二，消防安全问题让人担忧。

　　因为楼层太高，发生火灾居民难以逃生。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置了供人们疏散避难的楼层。使得人们遇到危险时能够安全逃生。一些城市的消防云梯高可达100m，而且数目较少，救援过程中还有可能拥堵在路上，为了以防万一，住在超高层的居民一定要知道避难层，火灾来临时要懂得保护自己。

　　第三，超高层住宅楼的生活成本比低层住宅楼高得多。

　　在同样的生活水平和生活方式下，超高层住宅楼的生活成本比低层住宅楼要高很多。比如我们购置了新的家具或新的电器，雇人搬运成本就会比低层住宅的高很多。并且在雇人对自己房屋进行保洁的情况下，保洁费又会比低层住宅的高。更显而易见的是，如果在室外安装空调，与低层住宅安装空调费相比会多出很大一部分。

　　所以，超高层住宅建造的设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大不同，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。我们在挑选超高层住宅时一定要注意考虑水电、电梯、消防等方面的因素，才会找到称心如意的房子。