梯户比会影响着房子住得舒适与否

　　很多人都清楚户型好坏影响居住舒适度的高低，然而很多人的房子明明户型很好，但居住舒适度却仍然很低。这是为什么呢？因为楼栋的梯户比是其中一个重要影响因素。梯户比越小，居住越舒适，梯户比越大，居住舒适程度越低。

　　一、什么是梯户比？

　　梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。举个例子：你所在的那层楼如果有2部电梯，4户家庭，那么它的梯户比就是2比4。买房的时候不要忽视梯户比，这对居住环境的影响很大。

　　二、梯户比都有哪几类？

　　梯户比通常有三种类型：低梯户比、一般梯户比和高梯户比；其中又可再细分三个类型：一梯一户、两梯四户、一梯十户。

　　1、低梯户比。包括一梯一户，一梯两户等，这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”，每一层只有一个住户，业主乘坐电梯可以直接进入家门。

　　“一梯两户”是指每一层两个住户一部电梯，私密性没有一梯一户强，但也一样有居住环境安静的特点。

　　2、一般梯户比。即两梯三户、四户、五户等，这种梯户环境略显吵闹，不够安静。

　　3、高梯户比。高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等，这种梯户比的建筑居住人数多，使用电梯的人也相应增加，楼层环境比较嘈杂，居住舒适度不高。

　　三、梯户比对生活有何影响？

　　不同的梯户比对住宅有不同影响，梯户比小，居住舒适，梯户比大，居住环境较嘈杂。

　　1、安静度高低。梯户比越小，居住环境越安静，私密性越高。

　　2、户型优劣。梯户比越小，相对来说住宅面积就越大，在大面积下，户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大，单套面积越小，出现不规则户型的几率越高。

　　3、等待电梯时长。可以做个比较，10层的两梯四户只供40家住户使用，而10层的两梯六户要供60家住户使用，在等电梯时的时间长短大家可以对比一下，能看出两梯四户的相对时间要短些。

　　4、公摊面积。电梯属于公摊面积的一部分，公摊大增加购房成本。一般来说，电梯数量越多，公摊越大，当然低梯户比的一梯一户公摊也是很大的。

　　四、梯户比如何选择？

　　梯户比关系到生活环境，那么在购房时应该怎么选择呢？

　　1、预算足够，选择低梯户比。

　　如果预算足够，当然应该选低梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。

　　2、两梯四户、五户是经济适用的选择。

　　两梯四户或五户、六户是市场主流，适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及梯户比，但也没有高梯户比那样嘈杂。

　　3、同样梯户比也有不同选择法。

　　比如说，两梯四户的一层楼内，应该选中间套房还是边套房，应该分情况来看。

　　板式住宅居住舒适的是东西两套房子，东边房会优于西边房。中间房受东西两边及电梯的遮挡，可能存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险。同样是两梯四户，蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡，反而要比东西两套房子好。

　　买房时，不少购房者容易忽视梯户比这一概念。梯户比作为判断房子好坏的条件之一，购房者在选房买房时不妨根据自己的预算来选择适合自己的梯户比。