购买超高层住宅要注意什么？看房时注意这六个问题

　　现代住宅里面，建的新房绝大部分都是超高层住宅，毕竟土地资源紧张，建超高层住宅才能给开发商带来更大利益。但是选超高层住宅，到底该选高一点的楼层还是低一点的楼层？到底要有几部电梯？可能很多人还没想好，今天小编就给大家讲讲这些问题，大家在看超高层房时，不妨也参考一下。

　　一、观察电梯设备

　　在选择超高层住宅时，购房者要观察整栋楼的总户数与电梯数量，以及电梯的大小、质量与运行速度。对于超高层住宅来说，电梯几乎成为每天必要的工具，如果楼房的住户多电梯少，运行速度慢，早晚上下班时间会给人造成很多困扰。

　　而且在装修的时候，电梯如果不够宽敞，很多大的建材和家具家电搬运都会很费劲。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，都是24运行，而且有一部专门的货梯。此外，楼梯也不容忽视，要看一下楼梯是否有堆积物、消防通路是否通畅。

　　二、咨询水电设施

　　购房者还要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般超高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使超高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证短暂停电时，电梯也能暂时运行。

　　三、重视物业管理

　　另外，选择超高层住宅，还要高度重视小区的物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设值班警卫室，是否有保安定时巡视，因为超高层楼宇楼高地广通道多，在安全防范上一定要严加注意。

　　而且好的物业会让你今后住进小区后，省去不少烦恼，因为好的物业会及时反馈你提的问题并帮助解决，并且不会出现乱收费等现象。

　　四、注意房屋密度

　　部分购房者选择超高层住宅的原因之一，可能认为超高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。事实上，并不是所有的超高层都能看到景观。超高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。

　　在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。某些房子在销售时能看到不错的景观，但是因为后期又加建了楼房，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

　　此外，选择超高层住宅，要考量车位问题，看下有没有足量的停车位。因为现在有车族越来越多，停车问题也只会越来越突出，因此在购房时，即使目前是无车族的购房者也应提前做好准备，避免将来因停车问题而住得不开心。

　　六、做好楼层选择

　　在楼层的选择上也有所讲究。如果家中有老人或者孩子，选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，假如遇上停电，那么进出会更加不便。如果楼盘附近有不错的景观，可选择高一点的楼层，一般来说，8～20层室内通风采光好，视野也较好，但是价格通常比低层贵。

　　而21层以上的住宅，占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观，通风、采光也占有的优势，可以降低周围环境对其进行干扰，个人的隐私性较强。

　　最后说一下，高层住宅的装修与普通住宅不一样，装修中用到的每一块砖、每一袋水泥、每一箱瓷砖运到房间都可能要支付额外的运输费用，有些小区是不允许这些东西上电梯的。所以，超高层建筑在选购时，就要考虑到额外的支出。