重庆临街商铺买卖流程是什么？买卖需要交哪些税费

　　大家都知道临街的商铺是每个城市都有的，都非常多，一般这种房屋大家买了以后都是用来做生意的，它的价格也要比普通的商品房贵了很多，所以今天小编带大家一起来了解一下重庆临街商铺买卖流程是什么，重庆临街商铺买卖需要交哪些税费。

　　重庆临街商铺买卖流程是什么？

　　1、重庆临街商铺买卖流程：需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、双方签订《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》从而约定双方具体的权利与义务、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　重庆临街商铺买卖需要交哪些税费？

　　1、首先是房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）权证印花税：5元/本、印花税：0.05％、契税：交易价（或评估价）×3％。

　　2、在卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米、印花税：房屋产价的0.05％、土地税：可提供上手购房的，土地税＝［转让收入－上手价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。

　　3、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入、营业税及附加税：可提供上手购房的为（转让收入－上手价）×5.5％不能提供上手的，为转让收入×5.5％。

　　上述内容就是小编了解到的重庆临街商铺买卖流程是什么，重庆临街商铺买卖需要交哪些税费，在购买的过程中我们还需要注意一下周边的环境是否适合我们想要做的生意，如果不适合的话很可能会造成损失的，另外一个非常重要的问题就是证件是否齐全。