合肥门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　在房产交易市场中，门市房也是比较常见的房屋类型之一，也有很多朋友们想要购买一套属于自己的门市房来做点小生意，所以大家想要多了解一些关于门市房过户的相关知识。下面我们以合肥为例，一起来看看下面文章是如何介绍合肥门市房过户怎么办理？费用怎么算？的相关问题的。

　　合肥门市房过户怎么办理

　　过户是采用正常的程序，把本属于一个拥有人的事物变为另一个拥有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。合肥门市房过户办理如下：

　　一、需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、合肥房屋所在地派出所门牌号证明。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

　　二、程序：到合肥房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场；到房管局测绘室评估房屋价值，手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0.3％交评估税；到地方税务局缴纳税费，手续：买卖双方身份件、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

　　合肥门市房过户费用怎么算

　　1、契税，首套房：90（含）平内1％、90平以上1.5％，二套房：90（含）平内1％、90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据你们合肥城市的政策变动。

　　2、个人所得税按全额的1％，由卖方承担，住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

　　3、交易费，4元/平方；转移登记费，80元；权证印花税5元。

　　4、营业税未满2年，面积大于144，5.6％卖方缴纳，合肥普通住房满2年可减免。

　　以上是合肥门市房过户怎么办理以及合肥门市房过户费用怎么算的相关内容。大家在购买门市房时，还是应该多了解一些当地的相关政策，当然了，我们也可以去房管部门了解一下具体的情况，希望大家看完以上的内容会对大家有一定的帮助。