济宁首套房证明有什么用？什么时候开

　　由于现在随着大家收入的提高，越来越多的人想要购买房屋来改善居住环境了，那么有很多人都是首次购买房屋，所以对于首套房证明是不太了解的，所以小编今天带大家一起来了解一下济宁首套房证明有什么用，济宁首套房证明什么时候开。

　　济宁首套房证明有什么用？

　　1、首套房证明在购房及申请房贷时用，用以确认是否为首套住房，并在贷款时用以认定利率标准。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。携带以下材料：本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约。

　　2、查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）本人身份证原件以及身份证复印件一份。在查询时需携带以下材料：身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；户口簿。

　　济宁首套房证明什么时候开？

　　1、在购买房屋之前开局，首套房证明受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明、境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

　　2、外籍人士想买房，也是通过这样的程序出具房产证明、下面讲解下具体的流程：办理交易递件；到户籍所在地开具无房证明；提交无房证明到房管局办税窗口；房管局出具所在区域没房证明查册；出具税单。

　　上面的内容就是小编为大家了解的济宁首套房证明有什么用，济宁首套房证明什么时候开，首套房证明的作用是非常大的，所以大家一定要重视，但是首套房证明也是有时间限制的，在期限内如果不使用的话我们就需要重新办理，所以希望大家都能注意一下。