黄石别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

　　别墅要比普通房屋能够更好的改善我们的居住质量，但是同时他的价值也是非常大的，在购买的时候我们需要花费的钱财也更多，那么与普通房屋一样的是有很多别墅也面临着拆迁的问题，所以我们今天一起来了解一下关于别墅拆迁赔偿面积和金额。

　　黄石别墅拆迁赔偿面积怎么算？

　　1、黄石别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是1.1。

　　2、别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积、别墅补偿按建筑面积算。

　　黄石别墅拆迁赔偿金额是多少？

　　1、别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些、会多些这方面的补偿、其余都是谈出来和实地评估出来的、更多的是拆迁证地方的预算。房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律。

　　2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施、不过为统一方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　　上述内容就是小编整理的黄石别墅拆迁赔偿面积怎么算，黄石别墅拆迁赔偿金额是多少，由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。