在南通买小产权房违法吗？买了有风险吗

　　由于现在购买房屋的人越来越多，房屋的类型也让人眼花缭乱，所以很多人在购买房屋的时候会不知道怎么样挑选，而且各种种类的房屋价格也是不一样的，所以下面我们一起来了解一下在南通买小产权房违法吗，南通的小产权房买了有风险吗。

　　在南通买小产权房违法吗？

　　1、购买小产权房行为的并不违法，但是有很大的风险，购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

　　2、小产权房价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务业，环境，物业等等，都不能和商品房相比，所以价格低是由其成本低形成的。法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的、并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

　　南通的小产权房买了有风险吗？

　　1、南通的小产权房买了有风险的，缺少五证、五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证、包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。

　　2、拆迁难补偿、小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　上边的内容就是小编为大家整理在南通买小产权房违法吗，南通的小产权房买了有风险吗，小产权房交易过程中，一房多卖的情况很多见，因其无法办理产权证，正常商品房办理预登记或者登记后无法重复办理的作用就无法起到，希望大家都能注意。