宜昌首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

　　房子契税一直是购房者关心的疑问，购房契税是指房子权改变时，就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主征收的一次性税收。所以下面我们一起来了解一下宜昌首套房契税如何计算，宜昌首套房缴纳契税要带什么材料，看一下这方面的情况。

　　宜昌首套房契税如何计算？

　　1、宜昌首套房契税：首次购房在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠，如果面积在90平米以下的话，享受1％的契税优惠，如果面积在90平米以上时，契税为1.5％。

　　2、维修基金，高层为：合同面积＊65，多层为合同面积＊35.3。测绘费，也就是几百块钱；减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

　　宜昌首套房缴纳契税要带什么材料？

　　1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房收据（或首期付款收据）已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）。

　　2、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

　　上边的内容就是小编为大家整理的宜昌首套房契税如何计算，宜昌首套房缴纳契税要带什么材料，关于成交报价显着低于正常市场报价的，以征收机关托付评价组织依据同一时点、同类区域、同类房子市场报价评价的报价作为交纳契税的计税依据。