外国人能在南京买到房？购房攻略看过来！

　　随着国际交流的增加，很多在南京生活工作的外国人会有定居的念头，但是外国人可以在南京买房吗？会受到限购政策的影响都是他们关心的问题，购房指南就带大家一起来看看外国人购房需要满足的条件。

　　一、外国人的购房要求

　　现在外籍人士在南京买房主要参照外地人在南京买房的标准：

　　1、三年内累计缴满2年社保或个税的，提供个人所得税证明或社保证明，可以买1套；

　　2、社保或个税年限不够的，需要同时满足以下3个条件才可以买1套：40周岁以下；硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）；开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。

　　符合以上条件的，购房者就可开具购房证明，获取买房资格了。一般在办理新购房资格证明时，购房者需要携带身份证原件，单身证明或结婚证明，一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明等材料。因为国籍原因，外国人要回国办理结婚证明，还需要翻译，使馆认证等步骤，操作起来较为麻烦，有需要的购房者可以提前到房管局进行咨询。

　　二、只能买有外销证的楼盘吗？

　　外销证指经有关房产部门批准，销售（或出租）给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的房地产房屋面积的证书。凡对境外预售的房屋所有者要办理外销证才可销售。

　　如果外国购房者是准备买新房的话，可直接带上购房证明，去已具备有外销证的楼盘买房就可以了。当然，也许购房者看中的楼盘目前并没有办理外销证，不过也没关系，可以先去售楼处登记并说明原因，开发商可能会去帮忙进行申请办理。

　　另外，如果购房者看中的是二手房，除了正常办理二手房交易手续之外，还需带上购房合同、房产证、自己本人以及房主双方身份证等材料，去南京房产交易中心办理所要购买的那套二手房的外销证即可。

　　以上就是外国人在南京购置房产要满足的条件，希望能帮助外国人在中国顺利的安家立业，买到一套属于自己的房子。