盐城首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

　　对于现在购买房屋来说，是会有很多的贷款优惠的政策的，在众多的贷款政策当中，还是属于使用公积金贷款就是非常的不错的，因为公积金贷款就是会享受比较低的首付以及利率上面的优惠，那么，盐城首套房公积金贷款能贷多久？盐城首套房公积金贷款额度是多少？

　　盐城首套房公积金贷款额度是多少

　　1、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的值就是借款人可贷数额。

　　2、首套房按照还贷能力计算的首套房公积金贷款额度：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　3、首套房按使用配偶额度计算的首套房公积金贷款额度：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％；月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

　　盐城首套房公积金贷款能贷多久

　　1、购买首套商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私

　　产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

　　2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性

　　60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

　　以上就是对盐城首套房公积金贷款能贷多久以及盐城首套房公积金贷款额度是多少的相关内容。对于公积金贷款来说，并不是所有的房屋都是可以进行申请贷款购买的，也是必须要满足一定的条件之下，才可以贷款。