莫干山联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

　　在我们来进行购买房屋的时候，对于房屋面积的计算也是很重要的，因为由于别墅房屋的面积比较大，在计算到时候也是比较的麻烦的，一般都是会计算房屋的套外和套内的面积的，那么，莫干山联排别墅哪种朝向好？莫干山联排别墅面积怎么算？

　　莫干山联排别墅面积怎么算

　　1、联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

　　2、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

　　莫干山联排别墅哪种朝向好

　　1、南朝向：南的房屋可以保持充足的阳光，令人有明亮温暖的感觉；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。东朝向：但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

　　2、西朝向：存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。北朝向：朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，对身体健康是不利的。

　　以上就是对莫干山联排别墅哪种朝向好以及莫干山联排别墅面积怎么算的相关内容。如果对于别墅房屋的面积计算不是那么了解的情况下，就是可以依据房屋的来进行办理具体房产证上面的面积为准，为依据也是可以。