昆明别墅得房率是多少？如何计算

　　别墅的环境娴静安逸，大部分人都喜欢别墅，都是会购买别墅的。在东戴河购买别墅时，对于别墅的得房率是比较关心的，因为这个事与我们的生活有关的，针对这个问题，小编今天就带大家一起来了解一下昆明别墅得房率是多少，昆明别墅得房率如何计算。

　　昆明别墅得房率是多少？

　　1、昆明的别墅得房率一般可以到90％以上，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。

　　2、别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的、但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯、有无电梯这得房率肯定不一样。

　　昆明别墅得房率如何计算？

　　1、计算方法：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在0.2到0.5，联排别墅在0.4到0.7，6层以下多层的住宅在0.8到1.2，11层的小高层住宅在1.5到2.0，18层在1.8到2.5，19层以上在2.4到4.5。

　　2、得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，不过得房率好了，那设施就相对地少了、对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。

　　上面的内容就是小编为大家整理的昆明别墅得房率是多少，昆明别墅得房率如何计算，买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低与购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容。