二手房子没有取得相应的房产证，怎么办？

　　我们知道，现在的二手房的市场愈发的火爆，因为现今相关房价较为高昂，二手房是许多人现在的较为明智的选择，也是有一些人觉得省去了装修的麻烦，只是买二手房也需要一个过户的手续的，这就是需要到卖家有房产证的。那么，如果二手房子没有取得相应的房产证，怎么办？

　　一、二手房没有取得相应房产证的情况？

　　1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！

　　2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款！

　　房地产管理法第三十八条，下列房地产，不得转让：

　　1、以出让的方式取得了土地使用权的，不符合本法的第三十九条规定的条件的；

　　2、司法的机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　3、依法收回土地使用权的；

　　4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　5、权属有争议的；

　　6、未依法登记领取权属证书的；

　　二、二手房没有房产证怎么办？

　　1、从法律层面来说，没有权和占有，就会无法通过相关的物权保障的机制来防范；只能通过和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是其中的关键。

　　2、为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。

　　3、当然，做什么事都不能太苛刻，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力。

　　4、如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。

　　5、以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

　　以上内容主要是二手房子没有取得相应的房产证，怎么办的相关介绍，小编建议，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。