买房须知：购买新房时要注意哪些事项？

　　买房不是一件小事，要考虑的因素非常多。买房时，我们总是精挑细选，看了又看，最怕辛苦的血汗钱买来一个有问题的房子，这就需要在交房时，严格验收，严把质量关。那么，购房人在购买新房时要注意哪些事项呢？下面就随小编一起来了解下吧。

　　买新房注意事项：警惕不良开发商

　　有一些开发商在某城市投资房产项目，赚到一些钱了，会立马又转战到另外一些城市。还有些开发商在某一城市发展不好，销售业绩不佳，就想把项目转让给他人，好让自己可以抽身走人。

　　对于买房的人来说，这些开发商开发的房子买不得，开发商口碑不好，出现问题了都找不到人，没有保证。所以，在买房时，选对开发商很重要。

　　买新房注意事项：负面新闻较多的楼盘

　　由于楼盘质量问题出现维权的情况可不少，买房时，我们都是精挑细选的。可是还是会碰到房屋漏水、外墙脱落、墙体开裂、楼歪歪等质量问题让人苦不堪言。所以在交房时，要严格对新房进行验收。

　　还有一些楼盘，负面新闻不断，如：霸王条款、强行交房。总之，楼盘臭名远昭，问题不断，这类楼盘价格再便宜也不能买。

　　买新房注意事项：土地有问题的房子

　　土地有问题的房子有两层意思，一是产权问题，如果产权存在纠纷，房子很有可能办不下来房产证；二是土地用途，如这块土地在房地产开发前是干什么用的？有些地基很久以前可能是个湖，后来才填了的，这样的地基不稳，存在下沉的风险；还有的地基以前是化工厂、坟地，化工厂对土地造成污染，居住肯定是不利于身体健康的。

　　买新房注意事项：周边有厂房仓库的房子

　　厂房仓库有可能存放危险品，如某地工厂就发生了爆炸事件，爆炸现场距离最近的住宅小区不到一公里，受损非常严重，最终开发商不得不回收房屋。即使这样，业主也蒙受了不少的损失。

　　因此，买房时，注意看下周边环境，周边厂房多不多，这些厂房具体是干什么的。

　　买新房注意事项：紧挨交通主干道的房子

　　临近交通主干道的房子是很多人喜欢的，毕竟出行十分方便，但紧挨着就不合适了，噪音、扬尘、尾气污染都是负面因素。距离交通主干道200米左右的房子最为合适。

　　这些房子需要购房者自己去考察，开发商一般不会主动告知的，一些新手很难识别，特别是土地问题很难被发现，发现问题时开发商早已走人了。买房前对这些情况一一核实很有必要。好了，以上关于买新房注意事项的相关知识就简单介绍到这里了，希望对您有所帮助。