跟新房比，二手房原来有这么多的好处呢！

　　对于购房者来说，一直有个疑问，到底是二手房好还是新房好，这个在每个人心中都有一杆秤。今天我们就来一起看看二手房你不了解的一些好处！

　　一、交易直接，不易惹纠纷

　　二手房有没有房产证一目了然，能不能交易一查便知，不会上当受骗。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

　　二、房屋质量一目了然

　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，比如漏水、地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

　　三、室内几乎没有污染源

　　新房的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯超标什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康更有保障。

　　四、房子周边配套设施健全，衣食住行很方便

　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

　　五、可以选择和什么样的人做邻居

　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个良好的成长环境。

　　六、入住后干扰少

　　新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

　　七、二手房选择余地大

　　买二手房时可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的房子，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子，而新房没有这么多信息资源可利用，只能自己四处考察楼盘，经常是费时费力还没有中意的。

　　八、二手房价格较新房更趋于多元化

　　二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

　　九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象

　　因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

　　十、用于投资的二手房比新房好

　　一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。

　　以上这十条二手房的好处，希望对于正有购房意向的朋友们不妨拿去参考。