什么是统建房？统建房和商品房有什么区别

　　关于统建房和商品房有什么区别？相信大家也都不是很了解吧？其实大家应该多了解一些这方面的知识，也有利于选择适合自己的房产类型，对我们自身也是有好处的。针对今天的问题小编也在网上收集了一些这方面的资料，我们来看看什么是统建房？统建房和商品房有什么区别？

　　什么是统建房

　　一、什么叫统建房呢？

　　统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。

　　二、统建房购买注意事项：

　　1、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。

　　2、这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　3、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。

　　4、签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

　　统建房和商品房有什么区别

　　一、统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。

　　二、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

　　三、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

　　总的来说，统建房和商品房还是有一定的的区别的，大家也可以到当地的专业机构了解一下，这样得到的信息也会更为准确，希望通过以上关于什么是统建房？统建房和商品房有什么区别？的相关介绍对您也能有所帮助，本经验仅供参考。