珠海产权登记如何办理？登记流程是什么

　　大家都应该知道，购买房屋是需要进行产权登记的，这样不仅可以保障我们自己的合法权益，也可以取得合法有效的房产证了。那么珠海产权登记如何办理？珠海产权登记流程是什么？接下来我们大家一起来了解一下，相信大家看过以后对于产权登记具体流程会有一定的了解。

　　珠海产权登记如何办理

　　一、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；

　　二、若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。我们要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料。

　　三、还需要《房屋权属证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表（由售房单位提供；如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写）；如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。

　　珠海产权登记流程是什么

　　1、按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。

　　2、这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。

　　3、以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

　　4、核对以申请书为根据，对照检查房屋产权证、房屋共有权保持证存根的项目有无错漏，与申请书是否一致；以房屋产权证（或是房屋共有权保持证）存根为依据，对照检查骑缝处的字号与权证扉页的字号是否相符。

　　5、在登记复核后，依次在房屋产权证存根与房屋产权证的骑缝处和图证结合处，另盖骑缝专用章和房管机关的钢印。

　　房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。所以产权登记是非常重要的，希望能引起大家的重视。以上是珠海产权登记如何办理以及珠海产权登记流程是什么？的相关内容。