住宅底商一托二是什么意思？有哪些好处

　　我们一般都会听到住宅底商时候一托二的销售，我们都知道，小区底商即社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺，那么下面我们一起来了解一下住宅底商一托二是什么意思？有哪些好处？相信大家看过以后会有一定的了解。

　　一、住宅底商一托二是什么意思？

　　1、住宅底商一托二是是一楼带二楼店铺一起销售的意思，实际操作与一般店铺销售一样的，只是这样销售规避了二楼店铺难销的局面，与普通街铺单独销售相比，

　　2、二楼销售难度降低，捆绑销售采取大幅度的优惠更能吸引消费者并且总量去化更快。

　　二、住宅底商一托二有哪些好处？

　　住宅配建商业一般选择一托二销售。

　　1、住宅配建商业比重一般不大，不会超过10％。

　　2、如果分层销售必然要设置二楼的人流导入和导出出口，增加自身成本，套数的增加也增大了销售难度，

　　3、住宅底商大面积低租金的业态需求种类较少，一托二即能满足需要，因此社区配建商业基本不会采用分层销售4、作为开发商来说，希望以一托二托三销售，套数少了，降低销售难度，但总价高了也增大了投入门槛，假如区域市场存在产业，即富人较多，多捆绑销售，捆绑销售对客户来说单价较低，一托二往往能格成三层。

　　上面这些就是为大家了解到的住宅底商一托二是什么意思，以及有哪些好处，社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。零售型社区商铺的商业形态为：便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅，及少量服装店等。