湖北土地增值税预征率是多少？预征依据是什么

　　对于湖北土地增值税预征依据以及预征率的问题，想要办理的比较顺利，我们要有一些了解。我们首先应该了解一下关于湖北土地增值税预征率是多少？湖北土地增值税预征依据是什么。注意一下湖北土地增值税一些相关的细节，办理才会比较顺利。

　　湖北土地增值税预征率是多少

　　对房地产开发企业建造的普通住宅，按2％的预征率预征土地增值税；位于湖北预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增值率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。湖北公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。

　　湖北土地增值税预征依据是什么

　　1、预征土地增值税是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收土地增值税的办法。按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。

　　2、土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，它是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引，土地增值税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。

　　3、我国的房地产、特别是专门从事房产开发的企业，因其开发周期长，预售的产品多，一般对其应缴纳的土地增值税采取平时预征、竣工结算后汇算清缴的方法。

　　以上是小编介绍的湖北土地增值税预征率是多少？湖北土地增值税预征依据是什么？对于土地增值税预征率和预征率的依据，我们有了一些了解。虽然土地增值税是必须要交的一种费用，但是里面还有很多的问题是值得我们了解的，这样办理就会更方便。