温州工业用地造商品房如何买卖？商品房买卖需要哪些材料

　　有很多人在工业用地上建造商品房，对于这样的房屋买卖我们不清楚的话很可能会造成受到一定的损失，所以小编觉得大家有必要了解一下相关的情况，那么下面我们就一起来看一下温州工业用地造商品房如何买卖、温州商品房买卖需要哪些材料。

　　温州工业用地造商品房如何买卖？

　　1、首先需要取得拟建用地的使用权、规划将要新建建筑的布局，再向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模总费用等，取得立项批复后即进入工程建设商品房才能正常上市交易。

　　2、购房合同签订，看好了房子、就与开发商签订合同、内容与二手房基本一致、但因为大多数在售房屋都是期房、因此必须约定交房时间、还有面积误差的处理办法等。交首付款办理贷款事项、交首付后把相关资料给开发商他会帮你办理贷款。

　　3、然后就是交房入住，产权证件办理等交房时间到了、就去收房开发商必须具备《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》才算具备交房条件另外必须出具《房屋土地测绘技术报告书》、与你进行房款结算、之后需要去验房考察房屋质量、设施齐备情况等等之后还需要把相关材料给开发商、由他们办理产权证。

　　温州商品房买卖需要哪些材料？

　　1、温州商品房买卖需要身份证、户口本、《商品房销售合同》，图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　2、办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权属证《商品房购销合同》、商品房销售票据存根复印件、身份证复印件《房屋权属转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。

　　大家看到的本篇文章这是小编为大家整理的温州工业用地造商品房如何买卖、温州商品房买卖需要哪些材料、我们在购买房屋之前一定要看一下开发商的手续是否齐全，证件的真实有效性也需要注意一下，另外看一下位置和周边环境对我们来说也是很重要的。