重庆经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　经济适用房也和其他房屋一样需要办理房产证的，但是经济适用房作为一种特殊类型的房屋他的房产证办理流程是否与其他房屋一样呢，我们今天就一起来了解一下重庆经济适用房房产证怎样办理，重庆经济适用房能否自由交易，相信看过以后你会了解。

　　重庆经济适用房房产证怎样办理？

　　1、房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议、经济适用房相对于商品房具有3个显著特征经济性、保障性实用性、是具有社会保障性质的商品住宅。

　　2、由业主办理房产证程序如下：初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

　　3、审批、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批确定房屋产权、查丈办证员在预定的时间内到现场实地查丈、确定房屋的位置结构面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费、发证房管部门在规定的时间内办理完毕、房屋产权人到房管所领取房屋权证。

　　重庆经济适用房能否自由交易？

　　1、在重庆购买不满5年的经济适用房、是不得直接再次交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由常熟市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

　　2、满5年经济适用住房，经济适用住房再次转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款。

　　3、市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地所收利益等相关价款后取得完全产权、明确购买的常熟经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

　　上述内容就是小编为大家了解到的重庆经济适用房房产证怎样办理，重庆经济适用房能否自由交易，经济适用房和商品房的办证流程是一样的，只是在材料方便略有不同而已，购买经济适用房的需要注意这点。希望大家通过本篇文章对于房产证办理流程能够有所了解。