大同公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　很多人不明白公寓房和商品房之间究竟有哪些区别，这样就会造成在购买房屋的时候不知道怎么选择，所以小编觉得大家提前了解一下两种房屋的性质对大家以后选择房屋会有一定的帮助，下面就跟小编一起来看一下两者之间的差别究竟在哪里吧。

　　大同公寓房与商品房有什么区别？

　　1、公寓的使用年限要比普通住宅短很多、根据相关规定表示、普通住宅的使用年限可以达到七十年、但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年、因此如果购房者买了公寓、而没有买普通住宅、那就会少了二十多年的居住时间、并且要考虑产权到期后的问题。

　　2、据相关规定表示、公寓的房屋性质为商业性质的住房、因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费、收取的费用比较多、而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅、在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费、费用的数额比较少。除此之外、公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多、购房者需要提前计算好这些费用。

　　3、普通住宅更讲究实用性、为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了、公寓更加讲究舒适性、并且会在保证基本居住功能的基础上、追求更加多样的建筑风格和装修风格、更具有美观性。

　　大同公寓房的产权年限是多少？

　　1、居住型公寓：一般为住宅、产权类型：公寓。产权年限：70年。特点户型面积小，30～60平米；精装修交房标准，拎包即可入住、配套设施完善，销售价格一般高于区域整体水平。

　　2、商务公寓、用地性质一般为综合性用地（商住）、或商业用地、产权类型：商务公寓产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。特点：一般处于城市核心位置及商务核心区。

　　3、酒店式公寓、用地性质一般为商业用地产权类型：公寓或商务公寓产权年限：根据用地性质而定产权为40年。特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高；大多位于城市核心繁华地带、商圈周边交通方便，因此物业管理费也较高。

　　大家看到的上面的内容就是关于大同公寓房与商品房有什么区别、大同公寓房的产权年限是多少。相信大家看了本篇文章以后对于两种房屋性质应该有所了解，这样大家在以后购买房屋的时候可以根据自己的自身条件来进行选择，就可以购买到适合自己的房屋了。