印花税核定征收是什么意思？相关管理办法是什么

　　购房者肯定都听说过印花税一词，但房地产交易后办理房产证的时候需要缴纳房产交易税费，印花税就是税费种类之一。印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05％，印花税核定征收是什么意思？相关管理办法是什么？我们一起来了解一下吧。

　　一、印花税核定征收是什么意思？

　　房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候，税务部门对产权变动双方（开发商与购房者、出卖人与购房者）进行的一种税收。

　　二、印花税相关管理办法是什么？

　　1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》和《中华人民共和国税收征收管理法》，制定本办法。

　　2、在中华人民共和国境内书立、领受本办法第三条列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　3、下列凭证为应纳税凭证：

　　（一）购销、加工承揽、建设工程承包（包括勘查、设计和建筑、安装）、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险，技术合同或者具有合同性质的凭证；

　　（二）产权转移书据；

　　（三）营业帐簿；

　　（四）权利、许可证照；

　　（五）经财政部确定征税的其它凭证。

　　4、本办法第三条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据；营业帐簿，是指单位和个人记载生产经营活动的财务会计核算帐簿。

　　5、纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本办法所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

　　6、税目税率表中的记载资金的帐簿，是指载有固定资产原值和自有流动资金的帐簿；其它帐簿，是指除上述帐簿以外的帐簿；自有流动资金的确定，按一九九三年七月一日起施行的新的财务会计制度的规定执行。

　　7、下列凭证免纳印花税：

　　（一）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本（但以副本视同正本使用的除外）；

　　（二）财产人将财产赠给政府、抚养孤老伤残的社会福利单位、所立的书据；

　　（三）国家指定的收购部门（如国有粮食、商业、供销社等部门）与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；

　　（四）无息、贴息贷款合同；

　　（五）外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同；

　　（六）经财政部批准的其它凭证。

　　8、应纳税凭证应于书立或者领受时贴花，即应于合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。在外地签订的应税凭证，回本市后贴花。

　　9、同一凭证，由两方或者两方以上当事人（指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人）签订并各执一份的，应由各方就所执的一份凭证各自按全额贴花。当事人的代理人有代理纳税的义务。

　　10、产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书据（合同）的各方分别按全额贴花。

　　11、印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税的缴纳办法。

　　以上就是印花税核定征收是什么意思？相关管理办法是什么。总之，二手房交易如果不是住宅和廉租住房、经济适用房，则签订合同买卖双方均要按所载金额万分之五缴纳购房印花税；买方领取房产证要按件贴花五元。具体的收费标准要根据当地的政策。