三亚门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　什么是门市房，我们都知道吧，也就是我们通常所说的商铺。现在由于社会的发展，对于商铺也是非常的需要。所以有很多人买不到新的商铺，只能购买二手的，那么购买二手的，自然要办理一些过户手续。那么下面我们来介绍有关于三亚门市房过户怎么办理？三亚门市房过户费用怎么算？

　　三亚门市房过户怎么办理

　　1、其买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　2、对交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　三亚门市房过户费用怎么算

　　1、其门市房的买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元/平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2、关于卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。

　　以上我们为大家介绍的是关于三亚门市房过户怎么办理？三亚门市房过户费用怎么算的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。门市房的过户我们要到相关的部门来办理，关于费用、材料，我们准备好就可以了，希望我们的介绍可以帮助大家。