跃层住宅消防高度怎么计算？购买注意事项有哪些

　　火灾是住在高层的人们害怕的事情。在买房过程中，我们不得不想到关于高层住宅的消防知识的问题。谁都不能保证自己不会碰到火灾，只有学习了必要的消防知识如果掌握更多的消防知识，将能避免很多不幸的发生，甚至保证自己能及时获救。那么，跃层住宅消防高度怎么计算？购买注意事项有哪些？

　　一、跃层住宅消防高度怎么计算？

　　跃层住宅消防高度指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定：

　　1、烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25％的，不计入建筑高度、层数。

　　2、平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按建筑室外设计地面和屋脊平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。

　　二、购买注意事项有哪些？

　　1、消防器材部分缺失据。高层住宅楼必备的消防设施应有消火栓、喷淋和烟感等自动灭火器材以及消防电梯和疏散指示系统。但仍有网友目前在高层住宅小区，消防器材配备不全、丢失现象，有的楼内甚至找不到一具灭火器，部分楼内即使配备了消防器材，灭火器箱和消火栓箱已空空如也。

　　2、消防通道多被占用。

　　3、防火门未保持常闭。防火门敞开、闭门器损坏、安全出口防火门被改为玻璃门这些现象都有发生。一些高层住宅小区内的防火门经常被人为敞开，究其原因是广大居民图出入方便。

　　4、楼梯间成了杂货库。

　　5、外保温材料不达标。公安部下发了《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（公消［2011］65号文件），文件明确要求，民用建筑外保温材料燃烧性能必须达A级。

　　综上，本文主要是讲述了跃层住宅消防高度怎么计算，以及购买注意事项有哪些的相关知识内容，在购房时，购房者一定要对各种消防设施考察队到位，避免购买存在安全隐患的高层建筑，平时多学习一些消防知识，为自己和家人提供一个更加安全的家。