威海门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　房屋过户就是从甲方的名下过到一方名下的一个过程，这个过程就被人们称为是过户，当然在过户的时候，买卖双方，都是需要承担一定的费用，这个费用也有计算的方法，避免一方不承担，大家应该学会怎么计算过户的费用。那么小编就来介绍一下有关于威海门市房过户怎么办理？威海门市房过户费用怎么算？

　　威海门市房过户怎么办理？

　　1、买卖双方共同向威海房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向威海房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　2、当然威海门市房的买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　威海门市房过户费用怎么算？

　　1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％。

　　2、还有过户交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。对于威海门时房卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。

　　以上是小编介绍的威海门市房过户怎么办理？威海门市房过户费用怎么算？对于房屋过户的问题，我们有了一些了解，当然很多人在过户的过程中，都会因为过户的费用，而引起买卖双方的不愉快，所以这个在购买房子之前，都是需要商量好的，避免出现纠纷和不愉快的问题发生。