海口门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，是人们用来做生意使用的，所以被称为是门面房，门市房，商铺等等，对于这样的房子，购买之后，为了房屋的使用和合法权益，相关的人都是需要进行过户登记的，但是很多人不知道如何办理过户。那么小编就来介绍一下有关于海口门市房过户怎么办理？海口门市房过户费用怎么算？

　　海口门市房过户怎么办理？

　　1、程序：到海口房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场；到房管局测绘评估房屋价值，手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0.3％交评估税，

　　2、到地方税务局缴纳税费，手续：买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

　　海口门市房过户费用怎么算？

　　1、契税，首套房：90（含）平内1％、90平以上1.5％，二套房：90（含）平内1％、90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。

　　2、个人所得税按全额的1％，由卖方承担，住房减免，但实际交易中是由购房者出的。交易费，4元/平方；转移登记费，80元；权证印花税5元。营业税未满2年，面积大于144，5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

　　以上是小编介绍的海口门市房过户怎么办理？海口门市房过户费用怎么算？对于门市房过户的问题，我们有了一些了解，大家在购买门面房的时候，一定要注意门面房的地理位置，面积登登，能维持人潮量的时间愈久，愈有机会缔造营业额，好的门市房才能给我们带来赚取钱财的机会。