武汉房产变更登记如何办理？需要哪些手续

　　房产变更登记也就是说，自己购买的房产性质，用途，名称等，发生改变时，也是需要到相关的部门进行变更登记的，这个登记主要就是对于房产的管理制度的认可，但是不少的人不知道在办理时需要的手续。那么小编就来介绍一下有关于武汉房产变更登记如何办理？武汉房产变更登记需要哪些手续？

　　武汉房产变更登记如何办理？

　　1、房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

　　2、如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。在申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　武汉房产变更登记需要哪些手续？

　　1、武汉房产变更登记需要《土地变更登记申请书》，原土地证，个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。如果是企业单位变更名称、地址，需出具工商主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

　　2、变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。税务机关出具的完税证明。

　　对于武汉房产变更登记如何办理？武汉房产变更登记需要哪些手续？房产变更登记的流程以及办理时需要的手续，我们已经有了一些了解，虽然办理时比较复杂，但是为了真正的经济难题，一定要到相关的部门，进行登记，这样才能有合法的使用房屋的权利。