商品房得房率多少合适？如何计算商品房得房率

　　商品房得房率多少合适？如何计算商品房得房率？关于房屋购买得房率的问题是很多人都比较在乎的，因为不知道如何计算出得房率，得房率是指套内建筑面积与套单元建筑面积之比，是买房的一个重要指标，所以是很重要的，那么小编就一一的介绍大家的疑问。

　　商品房得房率多少合适？

　　一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5％－10％，小高层（11－13层）的公摊为13％－17％，高层（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减掉公摊率就是得房率了。高层住宅的得房率一般为76％左右，小高层为81％左右，多层为85％；商铺的得房率一般为50％左右。

　　如何计算商品房得房率？

　　计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　以上是小编介绍的商品房得房率多少合适？如何计算商品房得房率？对于得房率的问题我们有了一些了解，计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。所以大家应该根据比例来进行选择房子的得房率。