农村房屋过户流程是什么？需要什么材料

　　其实说到农村和城市有很多不一样的地方，当然也有的人在农村有房子，但是自己在城市发展，或者由于其他的原因，就想要把自己名下的房子，出售，然后过户给别人，但是对过户的流程以及需要的材料不知道是什么。那么小编就来介绍一下有关于农村房屋过户流程是什么？农村房屋过户需要什么材料？

　　农村房屋过户流程是什么？

　　一、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：

　　去乡镇土地所提出申请；提交相关材料（如：土地使用证/房权证/买卖契约等）；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证。

　　二、继承房产办理流程：申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。受理，三十日领证。

　　三、如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

　　农村房屋过户需要什么材料？

　　1、农村房屋过户需要什么手续：农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

　　2、农村房屋过户需要什么材料：农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　以上是小编介绍的农村房屋过户流程是什么？农村房屋过户需要什么材料？对于农村房屋的过户流程以及过户的材料我们有了一些了解，当然在农村房屋过户的时候，购买者，一定要知道自己购买的房子时小产权房还是属于合法的房子，然后在进行交易。