江阴公房使用权转让流程是什么？协议怎么写

　　在江阴，我们的房产大厦很多人是办理房屋使用权转让的，这其中就是由很多的人办理公房的使用权转让的，这个公房的使用权转让也是有一定的规定的。那么，小编就来介绍一下，江阴公房使用权转让流程是什么？江阴公房使用权转让协议怎么写？

　　一、江阴公房使用权转让流程是什么？

　　1、需要向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

　　2、双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。

　　3、当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，同时提交以下资料：同户居住成年使用人共同签字同意转让转租的具结书（需经过公证）；租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件；转让转租协议书原件（自签订之日起十天内有效）；受理当月租金票据。

　　二、江阴公房使用权转让协议怎么写？

　　1、公房使用权转让合同：甲方（转让方），乙方（受让方），根据有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　2、甲方将其承租的座落于：区（县），路，弄，支弄，号，室，租赁部位独用面积XX平方米的公房承租权（以下简称该公房）转让给乙方。甲、乙双方经协商同意，该公房转让的成交价格为：人民币（大写）XX元。甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）。

　　3、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同中约定。

　　4、按《试行办法》规定，经该公房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同中约定。

　　5、付款时间和金额由双方在本合同中约定。甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的XX日内，持本合同及规定的材料到该公房所在地XX区/县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。

　　6、甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》之日起的XX月内，持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公房租赁关系变更手续办妥后的XX日内，腾出该公房并交乙方进行验收交割。

　　7、甲方承诺，自本合同签订之日起至该公房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的XX％向乙方支付违约金。

　　8、乙方承诺，凡转让前该公房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　9、本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同中另有约定外，均应由甲方支付。

　　以上内容就是江阴公房使用权转让流程是什么，以及江阴公房使用权转让协议怎么写的介绍了。我们通过本文也是有了一定的公房使用权转让的认知的，这里面我们是要有一个公房使用权转让协议的，协议内容必须包含本文所涉及的几个点的，大家写的时候需要注意的点。