文登门市房可以贷款吗？怎么办理

　　众所，每种房的价格都是会有不同的，就像门市房，由于它处于较好地段，所以，价格会相对其他房价格要高一点，但是仍有一些人想要购买门市房，那么，文登门市房可以贷款吗？文登门市房贷款怎么办理？让我们来一起了解一下其有关知识吧！

　　文登门市房可以贷款吗

　　1、文登门市房可以贷款的，只要符合规定一般是没有问题的。但也需要一定的贷款条件，贷款条件：有合法的身份；在文登有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

　　2、需要有在文登合法有效的购房合同；以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

　　3、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保。

　　文登门市房贷款怎么办理

　　1、准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到文登当地银行贷款去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）

　　2、对文登的买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，文登当地的银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

　　3、文登的银行会给予通知，2个工作日之后可办理。具体的贷款年限要根据贷款人的个人年龄计算，男性：不超过65岁，女性：不超过60岁，并且每个银行的高贷款年限是不一样的。

　　以上就是小编关于文登门市房可以贷款吗？文登门市房贷款怎么办理？的相关知识介绍了，总的来说的话，无论想要办理哪种房屋的贷款，贷款人有无稳定的收入都是很重要的一个条件，以为它毕竟关系到你是否能够还清贷款，希望以上知识可以帮助到文登的朋友。