里水自建房出租要什么手续？要交税吗

　　据58同城数据研究院有关报告显示2016年较2012年租房需求增长102%，出租房源供应量增长93%。而且一些大城市的租房需求增长量不止于此，租房市场迎来黄金发展期。对于佛山里水来说也是如此，那么里水自建房出租要什么手续呢？出租房要交税吗？

　　里水自建房出租要什么手续

　　1、里水出租人与承租人应签订书面租赁合同。

　　2、里水租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

　　（1）书面租赁合同；

　　（2）房屋所有权证书。里水出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵里水押权人同意出租的证明；

　　（3）双方当事人的合法证件；

　　（4）经办人的证明文件。里水房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

　　（5）里水市人民政府规定的其他文件。

　　3、在里水市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有有效的凭证。

　　里水自建房出租要交税吗

　　里水出租住房时必须要缴税的，下面就以里水个人出租住房为例：应缴纳以下税款：物业税、销售税、教育的附加税、城市建设和维护税、印花税房屋租赁管理费。私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：

　　（1）物业税，4%的里水租金；

　　（2）销售税，按里水租金的5%；

　　（3）个人所得税，里水租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%）10%；

　　（4）教育的附加费，根据3%的销售税；

　　（5）里水城市建设和维护税，根据营业税1%；

　　（6）印花税，按里水租金的0.1%；

　　（7）里水房屋租赁管理费，租金2%。

　　以上是小编对里水自建房出租要什么手续及是否缴税的相关说明，希望对想租房的朋友可以提供帮助。租房市场想在迎来新的发展时期，中国人口流动和房价高涨加快了租房市场的发展，特别是大城市的租房需求屡创新高，机遇和桃战并存。