在绵阳租自建房靠谱吗？租房流程是什么

　　现在大多数城市都开始着手户籍制度的改革，租购同权等划时代意义的政策已经逐步推行。想要在大城市落户苦于逊人一筹没有房产的外来务工人员此刻早已乐开了花。那么在绵阳租自建房靠谱吗？租自建房的流程是什么呢？

　　在绵阳租自建房靠谱吗

　　1、在绵阳出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由绵阳主管部门颁发的《房屋权利证明》。

　　2、但由于历史原因，很多绵阳居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书，绵阳主管机关批准搭建临时性，绵阳街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。

　　3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。自建房通常没有进行过统一的规划、设计，特别是在绵阳近郊农村或城中村，大多存在一些隐患，特别是消防方面，疏散、扑救都会有问题，在地震多发区，也不会考虑抗震设防，建筑材料的选用也不会特别讲究。所以，这种房子平时看起来没什么问题，但是一旦有事发生，后果通常是会比较严重。

　　绵阳自建房租房流程是什么？

　　1、首先想在绵阳租房的租客一定要亲自选房、实地查看，不管你是在网上看好房，还是委托给中介，一定要亲自看房，看房是了解房屋状况的方法。重点看房屋门窗的防盗功能、固定设施的正常运作、（比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。）电路和水路的入户状况、下水道的排水功能等。

　　2、合同是有助于了解房屋一切的有利途径，对于房东给的合同一定要详细了解，不懂就问，刨根问底，才能更好的保障自己的利益。

　　2、房主查看房客身份证，（可向绵阳公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件；

　　3、房客查看房主产权证明（可向绵阳当地产交易所进行确认），房主身份证（可向绵阳公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件；

　　4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书；

　　5、办理合租合同时，需有绵阳房主方的同意出租证明；

　　6、如果绵阳房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

　　以上是小编总结的自建房是否靠谱及自建房租房流程的相关概述。确实楼市最近正在发生前所未有的转变，特别是租赁市场异常火爆，从长租房概念的兴起，政府鼓励市民出租自家闲置房产到蚂蚁金服的信用租房等，这些变化正逐渐解决百姓住房、提升居民生活品质问题。