买哈尔滨酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

　　很多人会问购买酒店式公寓怎么样，在购买时有哪些注意事项？年轻人选择这样的住宅占大多数，今天小编和大家一起看看这方面是如何解释的，希望大家通过这些了解解读，能有更多的认识，卡看是否自己适合购买酒店式公寓，权衡利弊。

　　买哈尔滨酒店式公寓怎么样

　　1、酒店式公寓正逐步受到大家的喜欢，因为酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店式公寓布局新颖、方整气派，现代、优雅的表现手法，融合了共享空间理念的开放式设计，营造出极为人性化的舒适居住。与普通住宅相比，酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。

　　2、酒店式公寓服务是借鉴豪华酒店的服务及管理模式，提供酒店式服务，主要包括家政服务、安全服务、交通服务等，比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多，更体现出一种家庭式服务，例如社区聚会、幼儿看护等。酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务，较普通高档公寓更完善，服务内容更多，更加人性化。

　　3、水电煤为商业费用、物业费比普通住宅贵。酒店公寓式商业用房50年的产权普通住宅是70年的而且水电煤的费用也不一样的也是以商业的来算的。以后交易的时候税收也会多很多，酒店式公寓40－50年产权，水电比普通住宅贵30％左右。

　　4、酒店式公寓产权仅50年，普通住宅产权为70年。一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以，但是需要了解的是酒店式公寓物业费、水、电、煤价格较高。

　　买哈尔滨酒店式公寓的注意事项

　　1、看清土地使用年限。目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40－50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。

　　2、不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性，因此购房者在置业前应仔细咨询清楚。

　　3、虽然低总价的此类商品在售价上有很大的好处，但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品的风险购房者同样要谨慎，不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”，房租受市场影响表现不稳定、大多数项目求租者有限等都会使购房者期待的收入大大减少。

　　4、在选择这类产品时一定要对房源周边的交通配套、租金情况、户型结构甚至物业管理等都要心中有数。

　　大家听着这个名词，酒店式公寓就可以认为比较像酒店式的服务类型的公寓。酒店式公寓和普通住宅比较起来，有很多的特点，也更迎合现代化时尚的生活气息，但是缺点也是有的，以上也说了一些，希望大家认真斟酌，买房是大事，还是认真考虑考虑。