凌源门市房可以贷款吗？怎么办理

　　每个城市朋友的门市房数量都是非常多的，但是有一些拥有门市房的朋友想要了解一下关于贷款的具体情况，所以今天小编就带大家一起来了解一下门市房贷款的办理流程，这样大家在以后办理的时候，可以直接准备好相关的证件材料去办理贷款。

　　凌源门市房可以贷款吗？

　　1、凌源门市房可以贷款的，贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同。

　　2、如果是以新购房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

　　3、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保。

　　凌源门市房贷款怎么办理？

　　1、准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）

　　2、对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

　　3、银行会给予通知，2个工作日之后可办理。具体的贷款年限要根据贷款人的个人年龄计算，男性：不超过65岁，女性：不超过60岁，并且每个银行的高贷款年限是不一样的。

　　上边的内容就是小编为大家了解到的凌源门市房可以贷款吗，凌源门市房贷款怎么办理，还款期限可以根据你的收入水平来定，长的可以10年还清，以每月本息一起还，也可以一年还清，每月还利息，一年到期还全部本金，这个还款方式有很多种，可以按照我们自己的条件来选择。