青岛公房可以抵押贷款吗？相关政策是什么

　　在我们做生意或者有其他用途用到大笔钱款的时候很多人都会选择办理抵押贷款，因为这个是非常方便快捷的一种方式，那么今天我们就一起来了解一下青岛公房抵押贷款政策，这样大家在以后需要办理的时候就可以知道是否符合规定。

　　青岛公房可以抵押贷款吗？

　　1、必须有房产证，是否是央产房.如果是央产房，必须有上市交易表，房产证是必须注明是成本价购买.如果是优惠价或标准价，必须要补交土地出让金，变成成本价购买。

　　2、贷款金额不超过评估公司的评估价的60％.如果房龄较长，贷款额度会下调，要有真实的贷款用途.一般是买房或买车，还有出国留学\装修\医疗，要有银行流水（存折\银行卡）以上是必须准备的。

　　青岛公房抵押贷款政策？

　　1、买公有住房可以办理公积金贷款。职工购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款，但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。

　　2、缴交正常（累计缴交二年，借款时连续缴交六个月）的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房共有人同意住房抵押的书面承诺等，到宛平住房所在地的建行区（县）支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款。

　　3、需填写申请书、借款合同、住房抵押合同。在规定的时间内办理住房抵押合同公证（公证费由银行承担）。由借款人到房地产交易中心办理抵押登记，并支付100元登记费。宛平贷款银行收到住房抵押的收件收据后，借款人需办理住房保险（按住房价格的0.5‰年费率支付），然后贷款银行在五天内予以放款。

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