苏州门市房抵押贷款流程什么？要什么材料

　　抵押贷款现在办理的人是越来越多了，那么门市房作为房屋的一种办理抵押贷款也是可以的，而且由于门市房的价格一般都比房屋要贵很多，所以很多朋友都想了解一下门市房抵押贷款的具体流程以及需要的材料，所以今天小编带大家一起来了解一下这方面的情况。

　　苏州门市房抵押贷款流程什么？

　　1、苏州门面抵押贷款办理流程：带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；银行进行贷款调查、审查、审批；审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续。

　　2、借款人按合同约定归还贷款本息；贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。申请条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有常住户口或有效居留身份。

　　3、需要具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；个人征信记录良好，无恶意违约记录；抵押人拥有房屋权属，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；借款人应提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。

　　苏州门市房抵押贷款要什么材料？

　　1、应提交的材料：对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）原件及其复印件。

　　2、还需要借款人与配偶的结婚证明（结婚证）、单身证明或（法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明）；抵押物《房屋权属证》、《土地使用证》及复印件。

　　3、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；贷款人认可的经济收入证明或职业证明；已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

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