楼道公摊面积包括哪些？楼道公摊面积一般是多少

　　现在很多小区都是楼房，一般楼房都是有公摊面积的，当然楼道也是属于公摊面积，很多人在购买房子的时候，都会出现一些公摊面积，然而很多人不太了解关于楼道的公摊面积。不知道公摊面积主要是包括哪些方面。小编就来告诉你楼道公摊面积包括哪些？楼道公摊面积一般是多少？

　　楼道公摊面积包括哪些？

　　1、楼道公摊面积包括楼梯，安全通道，还有绿化。但是也有一定的计算方式，楼道使用面积计算公式是：楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理。如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同。物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。

　　2、计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。楼道使用面积分摊系数＝需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

　　楼道公摊面积一般是多少？

　　1.有关划定范围。楼道里面的面积并不只是出入的楼梯，日用的垃圾间，还有楼道里面的其他设施属于楼道公摊面积，例如一楼的大厅，配电间等，根据自己居住的房屋的对应的楼道设施来判定楼道面积范围。有关计算面积。首先需要测量一层以上其中一层的楼道共用面积，如后再测量一楼的面积，计算住户的数量，相除就是楼道的公摊面积。不可以用公摊系数进行计算，因为公摊系数还包括楼外的公摊面积。

　　2、有关楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理。如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同。物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。有关楼道里面的公摊面积怎么算，划定范围然后测量进行计算就可以。自用楼道面积需要在不妨碍他人出入以及安全的前提下，通过业主的同意，物业的认可才可以使用。

　　对于楼道公摊面积包括哪些？楼道公摊面积一般是多少？我们有了一些了解，楼梯的公摊面积有一定的比例的，虽然人们都交了楼梯的公摊面积，但是对于与业主来说，任何人都没有私用的道理，想要私自占有楼梯是不对的，所以大家应该注意一下。