苏州收房时是否要提供竣工验收备案表？没有可以收房吗

　　很多业主买房时候都会咨询的时候都问到同一个问题，那就是：开发商不能出示《竣工验收备案表》，即使开发商提交的其他文件都符合条件，业主可以收房吗？竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，始具备交付使用的条件。具体的就苏州收房时是否要提供竣工验收备案表？没有可以收房吗

　　苏州收房时开发商是否要提供竣工验收备案表

　　1、是需要的，房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

　　2、不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。

　　3、是我们常说的“两书”，“质量保证书”和“使用说明书”。第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。购房合同上标明的交房条件。

　　4、开发商在交付时需要提供的竣工验收备案表，这一般是商品房买卖合同中的约定；如不提供的，买方有权拒收房屋。房地产司法实践有明显的区域性，地区法院对于同样或类似案件作出不同判决也很正常。

　　5、关于交楼标准问题，虽合同约定的是经规划验收、消防验收合格，通煤气、通水、通电；但《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　苏州没有备案表可以收房吗

　　1、对于《竣工验收备案表》是目前收楼环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是黑楼，是不能入住的，不能的。

　　2、没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。当然因为开发商手续问题或者其他问题，导致竣工验收备案表不能下发也有可能，总之是有问题。

　　在现有房地产开发市场中，认定房屋质量合格的标准均以取得政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。出卖人如未能在交房时取得上述竣工验收备案表，则应视为房屋未具备法定交付使用的条件。相信大家看过了苏州收房时是否要提供竣工验收备案表？没有可以收房吗内容后会有所了解。