武汉买房哪个中介好？费用怎么算

　　现在很多人找中介卖房但是并不知道应该怎么收取费用，是有些不靠谱的中介觉得顾客不懂其中深浅，在签合同的时候动手脚，造成卖房者造成不必要的损失，房屋买卖中介费用在收取的过程存在很多陷阱，经常促使房产纠纷发生，在实际生活中很多人都遇到过不同情况的中介陷阱，怎么避免此类事故发生呢，那么，武汉买房哪个中介好？费用怎么算

　　武汉买房哪个中介好？

　　1、看所委托的中介是否具有：武汉工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证书，只有具备这些资质才能更好的服务客户，所以在找中介的时候一定要注意这些证件。

　　2、观察武汉中介人员的反应，看是否专业，是否拥有经验，手下是否拥有很多购买房子的客户在，可以快速的找到买房者。

　　3、不要签定武汉高定金（如2万元）和高违约率（如5～10％）的合同。一但出现这些合同，说明有95％的可能，你的房价已经被低估了，起码低估的价值比若你违约的金额稍高一些（这也是出现业主反价的原因，但中介还是吃到差价了）。

　　4、理性分析你的武汉房子的实际价值。在给中介交流的时候介绍清楚房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况等。

　　5、中介收取多少的费用是有一定的武汉规定的，那么按规定应该怎么收费呢？按规定是售房方按成交价的3％计交给中介机构的。但实际运作中，可以议价降至1％至1.5％左右，并且目前的行规大多数都是由买方代卖方缴交的。若卖方自己缴交，则会在房屋成交价上考虑加上这笔费用。

　　武汉买房中介费用怎么算

　　1、在武汉中介进行房产买卖交易，需要缴纳中介收费标准内的中介费，现在的房产交易支付中介的费用是房屋成交的总价2％至3％之间，由一方缴纳或是双方各自一半的费用，也有中介收取双方同样费用的情况发生。

　　2、在中介不进行房产买卖交易，但是想要咨询房产信息的，需要缴纳武汉中介公司收费标准内的中介费，咨询费用分为分口头咨询和书面咨询，按照咨询信息的难易程度与繁琐程度定收取费用的具体数目，一般是在300元与1000元之间。

　　3、在中介进行武汉房产交易，但是不是自己亲自进行交易过程，需要办理委托代办。办理人员没有时间或是其他实情需要让中介代办过户或交易手续，收取的标准没有数目的实际规定，只是行业之间自己定价，这部分费用是可以议价的，不要认为是必须缴纳多少。

　　4、在中介进行武汉房产交易，不是全款支付房款的，需要办理担保按揭，这部分费用是间接转到中介公司的。不交给中介公司的，而是交给担保公司，担保公司挣取的是银行贷款额度的返点，一般是2％或是3％，担保公司为了争取与自己合作银行的更多的贷款客户，会将担保费以返佣的方式给中介公司，让中介公司办理的房产交易在他指定的银行办理贷款。

　　以上就是关于武汉买房哪个中介好？费用怎么算的内容。，一个好的中介不仅可以快速的帮助您卖掉房子更可以更好的维护您的利益，同时在进行卖房的时候注意其中的费用，在中介卖房收取多少费用都是有章程可以寻找的，希望上面的介绍对您以后进行卖房的时候有所帮助。