大庆门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　我们在购买门市房以后会涉及到过户的问题，过户的时候是需要缴纳一定费用的，但是如果不了解相关的费用以及过户的具体流程在我们办理的过程中会有很多麻烦的事，这样就会造成浪费很多的时间，所以今天小编带大家一起来了解一下门市房过户的具体情况。

　　大庆门市房过户怎么办理？

　　1、共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　2、双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　大庆门市房过户费用怎么算？

　　1、门市房过户买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元/平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2、过户卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。

　　以上的内容就是小编为大家整理的大庆门市房过户怎么办理，大庆门市房过户费用怎么算，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承方式过户是经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免，大家可以选择适合自己的方式。