山东房产变更登记如何办理？需要哪些手续

　　现代人购房办理手续更加透明化，快捷化，不会像以前那么麻烦。房屋产权变更是大家在日常生活中会遇到的问题，那么办理房屋产权变更就需要对流程有一个大概的了解，下面小编就给大家介绍一下，山东房产变更登记如何办理？需要哪些手续？

　　一、山东房产变更登记如何办理？

　　1、一般房屋的产权变更登记流程：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。

　　2、审核制证，进行复审、核准后会签发房屋权属证书。交费领证，申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

　　3、军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序：提出申请，申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记提出申请。审核制证，进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。交费领证，申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

　　二、山东房产变更登记需要哪些手续？

　　1、房产变更登记需要《土地变更登记申请书》，原土地证，个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

　　2、企业单位变更名称、地址，需出具工商主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。

　　3、土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。税务机关出具的完税证明。

　　以上就是山东房产变更登记如何办理，以及需要哪些手续具体操作方法和所需材料，我们是需要提前申请的，如果是满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。希望能解决大家办理房屋产权登记的困惑。